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 发表于:2014/10/3 21:11:20  共被阅读过4136 次  查看评论(6)
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央行网站截图:9月30日央行发布房产新政,针对优质客户实行房产贷款7折利率,无贷款前提下都算首套房。这不异于一个重磅炸弹丢进了一直温吞水似的房产市场。

 

央行发文截取:

  为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,促进房地产市场持续健康发展,现就有关事项通知如下:

  一、加大对保障性安居工程建设的金融支持

  鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用;对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排,纳入开发性金融支持范围,提高资金使用效率。

  二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

  对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

  银行业金融机构要缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

  三、增强金融机构个人住房贷款投放能力

  鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

  四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求

  银行业金融机构在防范风险的前提下,合理配置信贷资源,支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房,积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道,支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。

  人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求,支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度,促进当地房地产市场持续健康发展。

  请人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。

新濠天地在线娱乐官网(www.angelilaled.com)小编点评:

    此消息一出,小编也是醉了,央行这么干算是赤裸裸的救市吗?张家港地区的房产行业从业人员愁了半年的脸上即将又可以笑容绽放了,当然,这个政策也是很多年前就呼吁了的合理政策,难道不是吗?以前想买一套改善性住房难道也算二套?

   这次政策的出台当然对一部分人也是有较大影响的,比如从事小额贷款的人员、二套房改首套房的人,以前因为国家政策原因,导致一部分人想买改善性住房,但是又无力负担高额的贷款和上调的利息,不得不算一笔账从而让有“关系”的人帮忙把二套房改成首套房,现在的政策出台直接影响就是他们没饭吃了。但是所谓东方不亮西方亮,将来会不会又有新的生财之道谁又能说得清呢?



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最新网友点评查看所有点评(6条)
[123.150.20.**]:购房者的钱不过是在开放商和银行的口袋里来回流动 再加一句,小编小学毕业了么?虽然这狗屁文章写的流利的一塌糊涂,但是央行的指导意见是最低七折,你别告诉我你没看懂这个意思啊,你在这里误导大家认为银行房贷利率会变成基准的七折,造势,你居心何在啊啊(2014/10/14 20:24:54)
[121.228.12.**]:今天腾讯新闻已经把各大银行的最新利率公布出来了,没有一家是基准利率的7折的,而且还都是基准利率上浮5%。本来想把图片复制过来,但是有水印搞不定,建议网站编辑找出图片,给张家港市民参考下,谢谢。(2014/10/10 9:14:30)
[121.227.23.**]:七折肯定不可能的,银行不傻的,但是很多开发商已经把央行预期的七折优惠,通过涨价吸走了。举例100万的房子,你可以贷70万,贷20年,七折利息可以少换大概10万元钱,但是开发商涨了10%。房子就变成110万了,央行给你的优惠被开发商瞬间拿走了,你还是没得到好处。这个政策只是改变市场预期的,银行都有风险把控的,开发商涨了10%,说明银行就要多给你放10万元的贷款,风险又增加了,收益还降低了。我敢打赌张家港不会有一家银行蠢到去执行央行7折的贷款优惠的。所以大家出手前一定要先问请贷款银行到底有没有优惠,我估计不上浮就好了,还7折,真的不可思议呀。(2014/10/8 9:48:48)
[121.228.14.**]:信用好的就算优质客户,没有延迟还款,欠款,特别是信用卡,还贷。(2014/10/7 0:17:03)
[114.216.10.**]:估计主要是银行的、警察人员、教师、公务员之类的才能算上优质客户吧(2014/10/4 20:58:43)
关于【重磅消息】房产贷款7折利率再次回归 房产交易市场即将再次火热我想说两句:【查看所有网友评论】

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